На сегодняшний день управление жилыми зданиями с помощью ТСЖ является перспективным направлением развития реформы ЖКХ. ТСЖ позволяют улучшить качество работы ЖКХ, повернув его лицом к непосредственным потребителям услуг, и предоставляют большое количество новых возможностей и выгод собственникам квартир. Тем не менее, сегодня они остаются неразвитой сферой ЖКХ. Одна из причин этого — отсутствие у населения достаточной информации о данной форме управления жилыми зданиями, и недостаточность нормативной базы непосредственно для ТСЖ и сложившиеся негативные стереотипы в отношении системы ЖКХ в целом.

В городе Биробиджан зарегистрировано 156 ТСЖ, но только около 30 находится на самоуправлении, т.е. собственники сами управляют своими домами.

Нормативная база работы ТСЖ постоянно меняется и не за всем сразу можно уследить, поэтому председатели ТСЖ в декабре 2009 года приняли решение создать Ассоциацию ТСЖ ЕАО для решения общих проблем. На 1 января 2013 года в состав Ассоциации входит 15 ТСЖ. Постоянно идет обновление и вливание новых членов Ассоциации.

Все ТСЖ работающие на самоуправлении сами принимают решения по формированию и накоплению денежных средств. На собрании собственники решают вопросы что и как нужно делать в доме, кого пригласить на разные виды работ и потом сами контролируют выполнение. Поэтому в основном во всех домах имеются детские дворовые площадки, которые находятся в очень хорошем состоянии.

Коммуникации внутри домов тоже в исправном состоянии, т.к. это главный аспект в экономии денежных средств собственников ТСЖ. Все дома имеют общедомовые приборы учета и т.к. коммуникации находятся под ежедневным контролем в ТСЖ и поэтому нет общедомовых затрат по коммунальным услугам.

В 2012 году Ассоциация ТСЖ ЕАО получила сертификат на проведение технической экспертизы жилых домов.

Поэтому контроль за техническим состоянии домов, входящих в состав Ассоциации еще увеличится. За 2012 год успели сделать осмотр в 10 ТСЖ, в 2013 году продолжается данный вид работ. Поступают заявки от сторонних организаций для проведения работ по техническому осмотру.

Для решения юридических, технических и других вопросов проводятся постоянные встречи с собственниками жилых домов.

На такие встречи всегда приходит очень много жителей, потому что они знают, что получат полные, квалифицированные ответы на свои вопросы.

ТСЖ на самоуправлении — это реальная форма управления многоквартирными домами со своими трудностями и каждодневным трудом инициативных людей.

Но на сегодняшний день — это самая честная и экономная форма управления.